關于印發《邯鄲市物業管理專家庫管理暫行辦法》的通知

 
各物業服務企業：
        為建立健全和規范邯鄲市物業管理專家庫（以下簡稱“專家庫”）管理工作，發揮物業管理專家在行業發展中的作用，提高行業科學決策水平，我會制定了《邯鄲市物業管理專家庫管理暫行辦法》，自印發之日起執行。請按照文件要求進行申報，并于2月1日前將《邯鄲市物業管理專家庫成員入選申請（推薦）表》上報協會秘書處。本辦法在執行
過程中未盡事宜請及時函告我會。
 
 
附件1：《邯鄲市物業管理專家庫管理暫行辦法 》
附件2：《邯鄲市物業管理專家庫成員入選申請（推薦）表》
 
   
 
 
附件1：  
第一條 為健全和規范邯鄲市物業管理專家庫（以下簡稱“專家庫”）管理工作，發揮物業管理專家在行業發展中的作用，提高行業科學決策水平，結合我市實際，制訂本辦法。
第二條  本辦法適用于邯鄲市物業管理專家的資格認定、入庫及使用和管理。
本辦法所稱物業管理專家，是指具備物業管理專業學術和實務專長，在行業內享有較高聲譽，并納入專家庫的專家。
物業管理專家任職資格有效期為3年，任職時間自頒發邯鄲市物業管理專家證書之日起計算。
第三條  專家庫由邯鄲市物業管理協會（以下簡稱“市物協”）建立和管理。專家庫管理遵循“入庫核準、集中管理、資源共享、規范使用”的原則。
第四條  市物協在專家庫管理工作中的職責：
（一）負責專家征集、出入庫的審核；
（二）負責建立專家庫專家檔案；
（三）負責專家的管理、使用和聯絡;
（四）對專家業務能力進行考核和提升；
（五）對不再勝任專家的成員取消專家資格。
第五條  專家受市物協委托，參與下列活動：
（一）物業管理優秀項目（標準化項目）的考核；
（二）物業管理政策法規的研討、咨詢、培訓和宣傳；
（三）開展物業管理研究，推廣行業優秀成果和經驗，探討解決行業發展問題；
（四）協調處理重大物業糾紛案件；
（五）物業服務規范和標準的編制與審定；
（六）市物協委托開展的其他工作。    第六條  入選專家庫的專家，應具備下列基本條件：
（一）遵守國家法律、法規、規章；
（二）遵守《邯鄲市物業管理行業行規行約》；
（三）具有良好的職業道德，公正嚴謹，廉潔自律；
（四）熟悉行業相關法律法規和政策，掌握行業規范和服務技術標準；
（五）具有豐富的從業和實踐經驗，對行業專業知識和技能有一定研究；
（六）無違法違紀和不良從業行為記錄；
（七）身體健康，能適應專家工作需要，有從事專家活動的時間；
（八）服從市物協管理和監督。
第七條  入選專家庫的專家除具備以上基本條件外，還應符合下列條件之一：
（一）從事物業管理工作滿8年以上，具有大專以上學歷或中級以上職稱，在企業擔任部門經理以上職務不少于3年;
（二）近5年內參與過省或市級物業管理評審工作；
（三）從事物業管理學術理論研究5年以上，具有中級以上職稱，在市、省級以上刊物發表過物業管理專業論文;
（四）取得律師執業資格5年以上，代理過5起以上涉及物業管理糾紛的案件;
（五）在行業內享有較高聲譽，做出過突出貢獻。
第八條  專家資格的申請，采取個人申請和協會審核推薦的形式。采取推薦方式的，應事先征得被推薦人同意。
    個人申請和推薦均應有書面申請，并附有專業職稱證、畢業證和其他證書復印件存檔備查。
第九條 專家有下列情形之一的，取消其專家資格：
（一）本人書面申請不再擔任專家的；
（二）任職資格屆滿的；
（三）因身體健康問題或工作變動等，客觀上不再符合入選專家條件的；
（四）無正當理由推卸、放棄專家活動累計3次以上的；
（五）不接受管理和監督的；
（六）以專家名義活動，接受或者索取饋贈和不正當利益的；
（七）存在徇私舞弊、弄虛作假、玩忽職守等行為，影響評審結果或者造成其他不良后果的；
（八）發生重大投訴事件，經核實查證的；
（九）以隱瞞、欺騙或者賄賂等不正當手段，獲得入選專家資格的；
（十）受刑事處罰或者行政處罰的。 第十條  由市物協按照“活動性質、專業對口、回避制度”的原則，抽選專家參加第五條相關的物業管理活動。
第十一條  專家有下列情況之一的必須回避，當事人、利害關系人也有權提出回避申請：
（一）專家評審依據的法律法規、技術規范、行業標準、部門規章或者規定適用不當的；
（二）當事人、利害關系人對專家評審意見不服的，并有客觀和事實依據的；
（三）與受委托參與的工作項目有利害關系的；
（四）法律法規規定應該回避的。
第十二條  在市內開展相關物業管理活動的單位均可向市物協申請使用專家庫，并遵循以下流程：
（一）提出使用專家事由、條件和要求，經使用單位負責人批準，可向市物協申請使用專家；
（二）根據使用單位的申請，由市物協在專家庫中按照1:2的比例隨機抽選專家，形成候選專家名單；
（三）使用單位可據此確定使用專家名單，也可委托市物協進行指定。
第十三條  市物協及其他單位使用的專家，由市物協記錄專家使用情況，并納入專家個人檔案。
  第十四條  專家享有下列權利:
（一）對物業管理活動提出意見和建議，不受任何單位和個人的非法干預；
（二）自愿申請專家資格；
（三）自愿退出專家庫；
（四）法律法規規定的其它權利。
第十五條  專家應履行下列義務:
（一）不得向外界透露參與工作的機密及當事人信息等情況；
（二）公正客觀地履行職責，并對發表意見承擔責任；
（三）不得干擾或影響其他專家的評審意見；
（四）不得收受當事人的財物或其他好處;
（五）積極參加專家庫各項活動；
（六）工作單位、聯系方式等個人信息發生變化時，及時告知市物協；
（七）在參加活動中發現違紀違法現象，及時告知市物協。 第十六條  本辦法由邯鄲市物業管理協會負責解釋。
第十七條  本辦法自2021年1月25日起施行。
 
 
附件2：邯鄲市物業管理專家庫成員入選申請（推薦）表（見下載中心-資料下載）
 

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