邯鄲市房產管理局 關于爭創全國、省、市物業管理示范住宅小區 大
作者：xiehui發布時間：2016-02-14
邯鄲市房產管理局
關于爭創全國、省、市物業管理示范住宅小區
大廈（寫字樓）、工業區有關事項的通知
邯房字[2004]52號
關于爭創全國、省、市物業管理示范住宅小區
大廈（寫字樓）、工業區有關事項的通知
邯房字[2004]52號
全市各物業管理公司：
為了進一步貫徹《物業管理條例》及《邯鄲市物業管理辦法》，提高我市住宅小區、大廈（寫字樓）、工業區的整體管理水平，加快推進和發展社會化、專業化、企業化的物業管理，根據建設部建房[1995]120號文件（《建設部關于印發<全國優秀管理住宅小區標準>及有關考評驗收工作的通知》）及2000年下發的《建設部關于修訂全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及有關考評驗收工作的通知》精神，我市從今年開始規范爭創物業管理示范項目的管理，現將考評驗收具體事項、工作安排通知如下：
一、 申報基本條件
1、示范住宅小區：市級：2萬平方米以上；省級：5萬平方米以上；國家級：8萬平方米以上。入住率或使用率達85％以上。 另外，別墅區創優規模要求2萬平方米以上。
2、示范大廈（寫字樓）：市級：1萬平方米以上；省級：3萬平方米以上；國家級：3萬平方米以上。非住宅建筑面積占60％以上，入住率或使用率達85％以上。
3、示范工業區：市級：5萬平方米以上；省級：8萬平方米以上；國家級：8萬平方米以上。
4、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。
5．申報省級須取得“市級物業管理示范項目”稱號一年以上。
6、申報國家級須取得“省級物業管理示范項目”稱號一年以上。
7．物業管理企業已建立各項管理規章制度。
8．物業管理企業無重大責任事故。
9．未發生經物業管理行政主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的違規行為。
二、 申報時間：每年7月30日前將申報表報送市房產管理局物業管理處（申報表可到物業管理處領?。?。
三、考評驗收時間：市級：9月份；省級：10月份；國家級：11月份。
四、達標分值：市級：85分以上；省級：90分以上；國家級：98分以上。
五、物業管理示范項目每三年進行一次復驗。我局將對已獲得市、省及全國物業管理示范項目稱號的進行復查。經我局復查，對管理水平確實下降、群眾意見較大、達不到標準、不能起到先進示范作用的物業管理項目，將撤消市級物業管理示范項目的稱號。對已獲得省及全國物業管理示范項目稱號的，我局將提出意見，報省建設廳、建設部批準。
六、今年各物業管理企業可于10月31日前申報市級物業管理示范小區，考評驗收定于12月份進行。
附：全國物業管理示范住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則
二OO四年九月二十日
